Le prix des logements à La Marsa, département de Tunis, a subi une légère baisse ces derniers mois. Nous pouvons parler d'une diminution générale des prix de vente dans cette ville.
Le prix pour m² à La Marsa durant les 6 derniers mois a diminué. En Octobre, le prix moyen pour m² est de 3 007 DT. Le mois suivant, une diminution est observée pour ce prix, atteignant jusqu'à 2 667 DT pour m². Durant les deux mois qui suivent, le prix pour m² n'a pratiquement pas changé, de 2 837 DT passe à 2 844 DT pour m². Durant les deux derniers mois, le prix n'a guère changé par rapport à la moyenne des 4 derniers mois, passant d'une moyenne de 2 840,5 DT à une moyenne durant les mois de Février y Mars de 2 927 DT pour m².
En ce qui concerne les prix à La Marsa (villes), ils ont connu une forte diminution au cours des 6 derniers mois. En Octobre le prix moyen d'un logement est de 935 269 DT. Durant le mois suivant, Novembre, une forte baisse a été observée jusqu'à 723 788 DT. Les deux mois suivants (Décembre, Janvier) sont caractérisés par une diminution du prix moyen, de 93 % par rapport aux deux premiers. Durant les deux derniers mois, le prix a baissé considérablement par rapport à la moyenne des quatres mois précédents, passant de 799 109 DT a 662 266,5 DT, soit une baisse de 83 %.
Le graphique correspondant au prix moyen de vente par rapport au nombre de pièces montre comment ceux qui ont 1 pièce sont les moins élevés, à savoir 72 % moins cher que la moyenne à La Marsa de 653 377 DT. Les suivants dans le classement seraient ceux avec 2 d'un coût moyen de 267 707 DT. Les logements avec le prix moyen moins cher sont ceux avec 4 pièces, 9 % moins chers que la moyenne, et les suivants sont de 3 pièces, avec un coût d'environ 294 325 DT.
En ce qui concerne les prix moyens pour m², ces logements avec 3 pièces sont les moins chers avec un coût de 2 375 DT / m², sachant que 2 912 DT / m² est la moyenne à La Marsa. Les logements avec le prix moyen le plus cher sont ceux avec 1 pièce, 34 % plus cher que la moyenne, les suivants sont ceux qui ont 4 pièces, avec un coût d'environ 3 018 DT / m².
Le graphique correspond au prix moyen de vente par type montre comment le type "Maison" est le moins cher, à savoir 45 % moins cher que la moyenne à La Marsa avec un coût moyen de 653 377 DT. Le deuxième type de logement moins cher est "Villa" et coûte environ 612 573 DT. Le type de logement le plus cher correspond au type "Duplex", 559 % plus cher que la moyenne, suivi par "Appartement", avec un prix de 2 923 295 DT.
Si on parle de coût moyen pour m², le type de logement moins cher correspond au type "Terrain", avec un prix moyen de 2 010 DT / m², suivi par "Bureau" avec 2 308 DT / m². Le plus coûteux en termes de prix moyen por m² est "Duplex" avec 7 624 DT / m² et ensuite "Appartement" coûtant en moyenne 4 637 DT / m².