Le prix des logements à El Menzah, département de Tunis, n'a guère changé ces derniers mois. Nous pouvons parler d'une non évolution des prix de vente dans cette ville.
Le prix pour m² à El Menzah durant les 6 derniers mois n'a guère évolué. En Octobre, le prix moyen pour m² est de 2 652 DT. En Novembre le prix n'a guère changé, étant à 2 616 DT pour m². Durant les deux mois qui suivent, le prix pour m² n'a pratiquement pas changé, de 2 634 DT passe à 2 608 DT pour m². Durant les deux derniers mois, le prix n'a guère changé par rapport à la moyenne des 4 derniers mois, passant d'une moyenne de 2 621 DT à une moyenne durant les mois de Février y Mars de 2 546,5 DT pour m².
En ce qui concerne les prix à El Menzah (villes), ils n'ont guère évolué au cours des 6 derniers mois. Durant le premier mois de l'échantillon, Octobre, le prix moyen est de 850 571 DT. En Novembre ce prix se maintient à 829 190 DT. Durant les deux mois suivants, le prix moyen n'a guère évolué par rapport aux deux mois précédents, pasant de 839 880,5 DT à 874 631,5 DT. Le prix moyen a connu une augmentation de 108 % durant les deux derniers mois, calculé avec le prix des quatre premiers mois (857 256 DT) et des deux derniers, Février et Mars (927 306,5 DT).
Le graphique correspondant au prix moyen de vente par rapport au nombre de pièces montre comment ceux qui ont 3 pièces sont les moins élevés, à savoir 72 % moins cher que la moyenne à El Menzah de 1 004 563 DT. Les suivants dans le classement seraient ceux avec 4 d'un coût moyen de 290 691 DT. Les logements avec le prix moyen moins cher sont ceux avec 1 pièce, 46 % moins chers que la moyenne, et les suivants sont de 2 pièces, avec un coût d'environ 294 932 DT.
En ce qui concerne les prix moyens pour m², ces logements avec 1 pièce sont les moins chers avec un coût de 1 271 DT / m², sachant que 2 569 DT / m² est la moyenne à El Menzah. Les logements avec le prix moyen le plus cher sont ceux avec 2 pièces, 7 % plus cher que la moyenne, les suivants sont ceux qui ont 3 pièces, avec un coût d'environ 2 425 DT / m².
Le graphique correspond au prix moyen de vente par type montre comment le type "Maison" est le moins cher, à savoir 74 % moins cher que la moyenne à El Menzah avec un coût moyen de 1 004 563 DT. Le deuxième type de logement moins cher est "Duplex" et coûte environ 1 199 951 DT. Le type de logement le plus cher correspond au type "Terrain", 30 % plus cher que la moyenne, suivi par "Appartement", avec un prix de 1 245 051 DT.
Si on parle de coût moyen pour m², le type de logement moins cher correspond au type "Terrain", avec un prix moyen de 1 974 DT / m², suivi par "Maison" avec 2 286 DT / m². Le plus coûteux en termes de prix moyen por m² est "Duplex" avec 2 756 DT / m² et ensuite "Appartement" coûtant en moyenne 2 379 DT / m².