Le prix des logements à La Medina, département de Tunis, a subi une baisse importante ces derniers mois. Nous pouvons parler d'une forte diminution des prix de vente dans cette ville.
Le prix pour m² à La Medina durant les 6 derniers mois a considérablement diminué. En Octobre, le prix moyen pour m² est de 3 257 DT. Le mois suivant, Novembre, une baisse significative est observée jusqu'à 2 082 DT pour m². Durant les deux mois qui suivent, le prix pour m² a connu une forte baisse par rapport aux deux mois précédents, à savoir 71 %. Durant les deux derniers mois, le prix a augmenté de 108 % par rapport à la moyenne des 4 derniers mois, correspondant à la comparaison entre le prix au cours des quatre premiers mois (2 277 DT pour m²) et les deux derniers mois, Février y Mars (2 451,5 DT pour m²).
En ce qui concerne les prix à La Medina (villes), ils n'ont guère évolué au cours des 6 derniers mois. En Octobre le prix moyen d'un logement est de 530 000 DT. Durant le mois suivant, Novembre, une forte baisse a été observée jusqu'à 430 625 DT. Durant les deux mois suivants, le prix moyen n'a guère évolué par rapport aux deux mois précédents, pasant de 480 312,5 DT à 501 680,5 DT. Le prix moyen a connu une grande croissance (128 %) pendant les deux derniers mois, avec une moyenne de 490 996,5 DT pendant les quatre précédents et de 628 785,5 DT pendant les deux derniers, Février et Mars.
Le graphique correspondant au prix moyen de vente par rapport au nombre de pièces montre comment ceux qui ont 3 pièces sont les moins élevés, à savoir 36 % moins cher que la moyenne à La Medina de 523 500 DT. Les suivants dans le classement seraient ceux avec 2 d'un coût moyen de 387 162 DT. Les logements avec le prix moyen plus cher sont ceux avec 4 pièces, 269 % plus chers que la moyenne, et les suivants sont de 1 pièce, avec un coût d'environ 1 001 920 DT.
En ce qui concerne les prix moyens pour m², ces logements avec 1 pièce sont les moins chers avec un coût de 1 198 DT / m², sachant que 2 565 DT / m² est la moyenne à La Medina. Les logements avec le prix moyen le plus cher sont ceux avec 4 pièces, 1 % plus cher que la moyenne, les suivants sont ceux qui ont 2 pièces, avec un coût d'environ 2 309 DT / m².
Le graphique correspond au prix moyen de vente par type montre comment le type "Appartement" est le moins cher, à savoir 58 % moins cher que la moyenne à La Medina avec un coût moyen de 523 500 DT. Le deuxième type de logement moins cher est "Maison" et coûte environ 672 314 DT. Le type de logement le plus cher correspond au type "Fond de commerce", 1266 % plus cher que la moyenne, suivi par "Villa", avec un prix de 1 514 157 DT.
Si on parle de coût moyen pour m², le type de logement moins cher correspond au type "Appartement", avec un prix moyen de 1 832 DT / m², suivi par "Local commercial" avec 2 365 DT / m². Le plus coûteux en termes de prix moyen por m² est "Fond de commerce" avec 11 808 DT / m² et ensuite "Maison" coûtant en moyenne 2 979 DT / m².