Le prix des logements à Sfax, département de Sfax Ville, a subi une hausse importante ces derniers mois. Nous pouvons parler d'une forte hausse des prix de vente dans cette ville.
Le prix pour m² à Sfax durant les 6 derniers mois a augmenté de manière significative. En Octobre, le prix moyen pour m² est de 423 DT. Au mois de Novembre on observe une augmentation, jusqu'à 483 DT pour m². Durant les deux mois qui suivent (Décembre, Janvier), le prix pour m² a augmenté de façon significative, 120 %. Durant les deux derniers mois, le prix n'a guère changé par rapport à la moyenne des 4 derniers mois, passant d'une moyenne de 498,25 DT à une moyenne durant les mois de Février y Mars de 521 DT pour m².
En ce qui concerne les prix à Sfax (villes), ils ont baissé au cours des 6 derniers mois. Le prix moyen du mois de Octobre est de 322 781 DT. En Novembre une faible baisse a été observée jusqu'à 288 972 DT. Les deux mois suivants (Décembre, Janvier) sont caractérisés par une diminution du prix moyen, de 95 % par rapport aux deux premiers. Durant les deux derniers mois, le prix a diminué par rapport à la moyenne des précédents, à savoir 88 %, passant de 297 539 DT à 260 616 DT en Février et Mars.
Le graphique correspondant au prix moyen de vente par rapport au nombre de pièces montre comment ceux qui ont 1 pièce sont les moins élevés, à savoir 81 % moins cher que la moyenne à Sfax de 270 200 DT. Les suivants dans le classement seraient ceux avec 3 d'un coût moyen de 138 168 DT. Les logements avec le prix moyen moins cher sont ceux avec 2 pièces, 39 % moins chers que la moyenne, et les suivants sont de 4 pièces, avec un coût d'environ 154 885 DT.
En ce qui concerne les prix moyens pour m², ces logements avec 4 pièces sont les plus chers avec un coût de 961 DT / m², sachant que 470 DT / m² est la moyenne à Sfax. Les logements avec le prix moyen le plus cher sont ceux avec 1 pièce, 189 % plus cher que la moyenne, les suivants sont ceux qui ont 2 pièces, avec un coût d'environ 1 351 DT / m².
Le graphique correspond au prix moyen de vente par type montre comment le type "Appartement" est le moins cher, à savoir 52 % moins cher que la moyenne à Sfax avec un coût moyen de 270 200 DT. Le deuxième type de logement moins cher est "Terrain" et coûte environ 223 597 DT. Le type de logement le plus cher correspond au type "Fond de commerce", 3358 % plus cher que la moyenne, suivi par "Villa", avec un prix de 441 259 DT.
Si on parle de coût moyen pour m², le type de logement moins cher correspond au type "Terrain", avec un prix moyen de 152 DT / m², suivi par "Villa" avec 835 DT / m². Le plus coûteux en termes de prix moyen por m² est "Fond de commerce" avec 93 547 DT / m² et ensuite "Appartement" coûtant en moyenne 1 180 DT / m².